是不是贷款申请好了就说明房产证办好了，意思就是说开发商已经把房产证给了银行，只要把银行贷款还清了，就能够拿到房产证了？

可以这么理解，但是贷款申请好了不等于办好了房产证，好久拿房产证是合同上有单独约定呢，是开发商后期办好了房产证会直接给银行