新上海户籍，目前单身，老家名下有套房子且有商业贷款。请问：1、现在上海买房，算首套房吗？

1.上海买房，算首套。但如果老家贷款不还清，那在上海买房，贷款算二套，首付要四成。 2.老家贷款还清，这边买房，纯商贷或者组合贷，首付都是三成。纯公积金贷款首付可以两成，但由于你是一个人，纯公积金最多也就是贷60万，所以首付两成基本不可能实现。贷款不还清，上面已经解答了。

有贷款算2套，还清算首套

这个属于首套房，只要上海名下无房，第一次在上海置业都属于首套！因为您本身外地有房贷，那么在上海买房贷款是必须要把之前的贷款加上的！希望我的答案对你有帮助

必须的呀。买哪里的。我帮你搞定