小产权房如果遇到拆迁队咋办?如何保障?

本人家在农村，经朋友介绍在县城看上一套房子。可是只有房东一人有房产证。乡下人儿对法律买卖不懂，买了以后，要是以后遇到拆迁队咋办，怕拆了也不给钱。与房东该怎么签订合同才能得到保障。（一幢12户，2户1层，合计6层）求教，知乎的各位大神支招，谢谢。