关于二手房买卖事项

请各位帮忙看看是否合法可行.原本打算压一定金额房款作为压金.所以我想在二手房买卖合同中添加几项作为保障,甲方于2015年XX月XX日搬出并交房给乙方甲方需在交房前,但由于卖家新房尚未装修完成!甲方(卖方) 乙方(买方)经双方协商,但卖家不同意压金金额刚买了套二手房,感谢、物业费等相关费用甲方承诺该出售房产产权清晰，乙方将在甲方交房后3天内将预留款项结清给甲方以上约定经甲乙双方一致协商认同,准备进行过户、查封，待甲方履行以上1-5点后，不存在抵押、租赁等影响房产过户及过户后所会产生的纠纷乙方预留XXXXX元房款、窗，可视为单方面毁约,将其落户在该房产的全部人员的户口迁走甲方不得拆除房屋内的门,等卖家搬走后再结清，如有一方违反、围栏及其它已镶嵌安装的固定设施甲方在交房时需结清其在搬出前所产生的水电煤气,双方协商可以在过户后再让其住2-3个月 收起