房地产开放商的融资成本有多少?

我们公司基本13左右，还好，基本能覆盖掉财务成本！

非一线上市企业房产开发商，很难以房产公司的名义从银行那里贷到款。但是可以以其他附属平台，关联公司的名义去贷款，由房地产公司做抵押，一般这个综合成本在11％左右，包括银行贷款利率，存贷挂钩损失，再担保费用等。如果是通过资产公司绕一圈，估计综合在16-18%。如果是通过信托公司包装成信托产品，18-20%，20%＋都有。如果纯粹的民间借款，20-30%＋。

二楼说得是银行利率吧，这很难实现。目前通过众筹是10，通过借贷要12了。

去年做的是6.7今年7左右