房地产估价估价中：商铺可以用收益法，成本法，市场法三种方法评估吗？

房地产估价估价中：商铺可以用收益法，成本法，市场法三种方法评估吗？如果可以，在写房地产技术报告中，成本法的规范计算方法是什么？有有关于成本法的房地产技术报告可以参考一下吗