房地产公司的投资发展专员与营销策划专员的工作内容都有哪些?

投资发展时刻关注当地政府的动向，平时搞好关系，政府什么时候卖地了，有地要卖了，要争取在招拍挂之前先知道，然后汇报给公司。公司这边前期要做市场调研，可行性分析什么，确定当地市场情况且这块地有利可图以后研究房地产的产品，做规划，做设计，然后等着政府招拍挂就去拿着钱去参加。拍下来以后就开始跑土地出让合同、土地证、用地规划许可、建设规划许可、施工许可证等等证件。投资发展大致在这个工作段中工作。跟政府喝酒是必须的。营销策划项目前期市场调研、产品功能划分、产品定位、销售策略、销售方案、广告、宣传等等。项目后期销售方案、执行等等。具体工作本人没做过。 收起

…说的是开发专员和研展专员（又叫营销专员）吧，甲方前一类很多，后一类不一定多。乙方的本部基本都是后一类人。开发，就是上面答案说的，主要就是跑规土局，查看土地信息，看土地报告。喝酒是免不了的。营销，工作是就那么一些，但往往会涉及到全程拿地、设计、施工、营销等等，核心是市场敏感度和销售能力（基本是文案能力，流程管理等等）。我估计你可能问的是未来走向，我认识副总以上级别的，基本以工程、销售出身为主，我又仔细想了想，没有其他的。不过甲方老板都是拿地的出身。 收起