为什么多地会出现业主「弃房断供」的现象?

爪机打字，简单说。断供无非就是业主（投资客或者投机客）觉得房价下跌的程度超过房屋按揭下来全部价格太多，以后也不会再涨回去，而进行的止损行为。但是这种方法我觉得不可取，首先是留下了不良信用记录，以后麻烦很多。然后是房价在人民币贬值的大背景下不断下跌的可能性不大。当然，这要结合具体城市的供应情况来说，以我所在的二、三线城市来讲，供应量不是特别大，房价下跌的空间不多，自然也很难出现断供止损的情况。像鄂尔多斯那样的地方就不好说了。 收起

这个问题对大部分自住的人来说不是什么问题， 刚需客户不可能出现弃房断供的情况。所以对大部分一线城市的刚需或准刚需的客户来说不会构成任何影响。对中国一线或者大部分二线城市来说对房价也没有一点影响。该涨涨，该跌跌。 前不久央行发出的保证首套房贷款供应和贷款速度审批，就可以看出目前政府和银行还是支持刚需和首次置业的客户的。目前就我带的成都这个城市来说，大部分主流开发商比如保利 蓝光 绿地还是以中小户型刚需为主。所以对大部分业主来说这个事情只是个例。没有任何参考价值。 出现这个问题的实质还是因为某些三线甚至四线城市过多开发造成的。很多城市出现了空城，空小区的情况，房子买了租租不出去，卖卖不出去，每个月产生的月供和物管等费用大于了房子本身产生的价值，自然就不会再有人去还月供了。银行把房子收走可能还划算点，所以银行出现了大量的还不起月供的所谓的弃房断供。其实这个问题是目前市场上肯定会爆发的问题，只是时间早晚而已。14年整体房地产市场不好，银行过分锁紧贷款。挤压了投资和改善住房贷款的空间，以后这种房地产投资的空间只会越来越小。 收起