购三居室房一套,想找两人合租,有哪些注意事项?

买了一套二手房，原户主做婚房用，所以家具装修等比较豪华。现想找两人合住，在筛选租客、合同条款、房租分摊、水电物业、家具保养等各方面有何注意事项？搜了很多回答都是从租户角度出发，想看从业主角度出发的。注：本人单身，短期内无回收房子结婚的打算。