买二手房需要卖家出示土地使用证吗?

反正房子都要卖给你了，卖家有什么理由拒绝出示土地证给你看一下吗？只要他有土地证就行啦。。不影响交易的，唯一需要注意的是土地性质，如果是划拨地需要额外承担一笔土地出让金，也就是所谓的划拨费。

土地证是房屋所有权证的附属物，就好比摩托车的后视镜，有或没有都不影响使用，有的话更美观。土地证只有使用权，一般福州购房都要双证齐全，指的就是房屋所有权证和国有土地使用证，正常情况下卖房的人是需要把双证一起过户至买家名下，丢失或未办则需要补办过户给买家。