一个关于二手房买卖的违约问题

事情拖了很久。请问，最后只差房主过来签名过户房产，我应该怎么做呢。但最终房主不肯过来过户，并应其要求先交了几万块订金（但是没有签任何合同，在法律上他是否造成违约。对方却一直逃避我们。接着各种贷款的事情本人这边就一件一件都办好了，订金退还，只有汇款时银行出的汇款单），最近想与其商讨不交易了：前阵子与一房主谈好买其名下的一处房子... 展开