逾期交房退房

银行的贷款与利息由开发商承担。办理退房手续相当简单，开发商同意情况下，由他偿还剩余贷款与利息，银行出具收据，到房地产交易所撤销抵押，撤销商品房买卖合同，你返还购房发票即可。

可以按照合同约定办理。解除合同违约方要承担违约责任。

看合同约定的解除条件

追究违约责任。