为什么大型商场中间都要开大洞?

一个很简单的问题被解读的过于复杂了，答案很简单——客户体验首先是感官上，三个层面1、设计本身容易做到气派，通透，视线好，自然采光有室内外交流感2、可以做大面积的美陈（就是内部装饰）或者广告画，也有很多在中庭做观光电梯的3、围绕中庭的商家店面展示面增大，可以看到上下楼层的品牌展示浪费面积？那是肯定的，但考虑购物中心的定位、客群特点、自身卖点等等，这个浪费是必要的。这和高端商场会做更大的入口、更宽的通道是一个道理，都占用了本来可以出租的面积，但整体打造下来，整个商场的品质感就提升了。其次是功能性，两个层面1、在中庭的首层做大型活动，各个楼层都有一定的交流和影响，提升整个场子的氛围。事实上，一个购物中心的中庭设计，在研发阶段是应该由推广人员参与主要意见的——位置、面积、形状，动线关系，地面承重、电源布点，吊顶的承重等等，都牵扯到以后长期的使用。2、很好的广告位，广告收入也是商场的重要收入之一，好的广告设计本身也能增强商场的质感。这类广告通常也是要经过商场推广人员的审核的。 收起

好像暂时没有回答关于“这样不会造成面积浪费吗？”这个疑问其实很简单，首先是建筑面积的计算，中庭只计算一层面积。也就是从2层开始，开洞的中庭部分就不计算建筑面积了。通常情况下，一个地块的用地面积是固定的，并且作为商业用地收到规划限制，容积率有上限，那么总建筑面积=用地面积*容积率，也是有上限的这个地块通常不会全部都用来建楼，可以这么理解，如果不做中庭，那么可能室外广场就要做的大一些，或者其他情况。也就是说，规划的建筑面积是不会浪费的，也就是土地价值是物尽其用的。总的建筑成本会高一些，但是中庭的好处其他知友已经介绍的很多了，多花的成本物有所值。 收起

那个不叫洞，叫中庭。中庭在现代购物中心里的作用相当于一个大橱窗，将各个商业功能在一个空间内展示出来，一方面引导消费者在商场内消费和购物，一方面又通过展示作用提高购物中心各个功能层的商业价值。传统的百货大楼等没有中庭，消费者进入商场一楼以后很难感受到一楼以上的商业状况。现代购物中心通过中庭为消费者营造剧场式的卖场效果，开拓一个舒缓的视觉空间，降低疲劳度，获得更好的消费体验。中庭的设计的确要以牺牲大量的商铺为代价。（中庭往往从地面直通采光顶棚）。一个好的中庭设计，既能使一个商业中心形成与众不同的印象区隔，又能满足多功能应用，更能创造比所牺牲商业面积更多的利益。 收起

几位前辈答得很有深度。我就从现代中庭的发展再多讲几句吧。首先拉出理论基础1.空间的连续性(理论基础)1977年国际建协（CIAM）提出的《马丘比丘宪章》（）中指出：空间连续性是弗兰克，劳埃德 赖特的重大贡献，相当于动态立体派的时空概念。赖特的代表风格草原式住宅就贯彻了空间空间连续性这一基本原则，独创十字形平面（横向舒展）；不作固定分割的连续性室内空间。参考罗比别墅罗比住宅后来赖特把水平空间的流动性应用到垂直上，创造了垂直流动空间，这种理念最早体现在赖特的罗伯特别墅。起居室的一部分空间被二层挑台覆盖，起居室成为一个跨层空间，它与二层的挑台空间相互连续。后来赖特把他的垂直空间的流动性应用于他的公共建筑，古根海姆博物馆便是代表作。这种流动空间观念便成为现代公建中庭设计的基本思想。罗伯特住宅古根海姆博物馆2.共享空间理论(封闭中庭)波特曼（首批来华发展的建筑师之一）第一次走进古根海姆博物馆，乘电梯到顶层，廊道走下，边欣赏画展边观察四周人群，向下望见整个大空间产生异常兴奋的情绪，受古根海姆博物馆的启发他构思了共享空间的思想：假如在一个空间中你从一个区域外看的时候能觉察到其它人的活动，它将给你一种精神上的自由的感觉共享空间理论的核心内容：1.大空间2.多功能空间，包容个各种活动强调人看人这一活动3.共享空间吸取赖特空间连续性的理论，强调空间的连续和开敞性，各层水平空间通过开敞的廊道，挑台以向大空间渗透。视线上整个建筑体都是通透的，为人看人这一行为创造良好的环境。正是这样的环境可以造成人的愉悦感。3.共享空间吸取赖特空间连续性的理论，强调空间的连续和开敞性，各层水平空间通过开敞的廊道，挑台以向大空间渗透。视线上整个建筑体都是通透的，为人看人这一行为创造良好的环境。正是这样的环境可以造成人的愉悦感。波特曼 1957年的作品AmericasMart 3.共生哲学（开敞中庭）黑川纪章的共生哲学的内容是：共生哲学的基本内容是：异质文化的共生、人与技术的共生、内部和外部的共生、部分与整体的共生、历史与未来的共生、理性与感性的共生、宗教与科学的共生、人与自然的共生。他的共生哲学涵盖了很多方面，其中在建筑方面的共生哲学则往往通过过渡空间来实现，如日本的橼侧（屋檐下的走廊）。如果把空间比作色彩，那么作为室内外结合区域的“缘侧”，就可以说是一种灰空间。黑川纪章在谈到缘侧空间时指出：“作为室内与室外之间的一个插入空间，介乎于内与外的第三域，才是‘缘侧’的主要作用。因有顶盖可以算是内部空间，但有开敞又是外部空间的一部分。因此，‘缘侧’是典型的‘灰空间’，其特点是即不割裂内外，有不独立于内外，而是内与外的一个媒介结合区域”。对于中庭形势他解释道：“灰空间，不能是一个四周完全封闭的中庭，它必须是开敞的，再次自然可被隐退，建筑与自然相互渗透”。黑川纪章的城市设计共生哲学是建筑沿街面向城市开敞，面向中庭的立面向中庭开敞，透明处理，中庭布置景观，休憩场所，从街道到中庭再到室内，空间的相互流通。中庭弱化了现代城市建筑公共空间和私密空间的疏远感，这种介于室内和室外之间的开敞「中庭」也是现代中庭的重要流派。国立民族博物馆 黑川纪章1974显示全部 收起