国外的年轻人是面对一个怎样的买房环境?

谢邀，但是为了社会和谐，还是不要说太多吧？以日本的二线城市（人口100-200万之间）为例，最典型的被称为“一户建”的日式住宅，150平米左右的土地，两层木结构小别墅，在距离市中心20分钟车程的地方大概3000多万日元（地皮值2000万，上面的房子成本1000多万。如果是市郊地皮只卖几百万的地方全套2000多万就差不多了）。日本全国的平均收入是400多万日元，这样的比较大的城市的年轻人如果是正规公司工作，教育程度和能力不差，30岁以前超过400万也不难。基本上是6-8年的收入可买市区内独院小楼。如果是像国内一样的住宅楼，同样的地段大概2500万日元上下一套，比一户建略便宜，当然面积也要小些。他们卖房子基本上不论平米，而是一套两到四室一厅的房子一个比较整的价格，1980万日元，2480万日元之类的。为了给顾客一个参考会标明面积，他们用的是使用面积，比用建筑面积的同样数字的国内住宅能大个不到20%。精装修，不是毛坯房。当然，永久产权。他们的房贷比国内友好太多。基本上可以零首付，只要你是在正规公司工作的日本人。因为存款利率接近于零而且银行业流着道德的血液利差几乎比任何国家都小，他们的变动利率的房贷最低的不到1%的利率，大部分在1.5%左右。由于日本经济已经停滞了很长时间而且政府自己的国债也有很大的规模，至少短期内看不到利率上涨的兆头。或者可以从一开始申请フラット35或フラット50，35年期或50年期固定利率贷款。现在的フラット35利率是1.89%，头10年可以再优惠0.3%。整体上来说日本的年轻人可以用收入的不到1/5来供一套150平米的土地，楼上楼下120平米左右的小楼，当然是没什么压力。除了东京市中心的房子特别贵一些，想要拥有一套自己的住房并不困难。但大多数日本人并不急着买房，人年轻的时候有各种可能性，可能会换工作，也可能被派到其他城市工作，租房住更方便些。房租并不怎么贵，同样除了东京以外，不比京沪贵多少。就算租不起还可以申请租金和其他成本（给房东的礼金押金等等）相对便宜的公营住宅（UR都市機構等等）。日本租金水平已经稳定了很多年了，法律也保护租房者利益，房东单方面提出涨房租不给就滚的事情不会发生，租房没什么不便，更不会有孩子上不了户口，没办法上学等等烂事，所以结婚时也没有女方一定要求男方有房的社会风气。等到30多岁了，工作稳定了，婚也结了，孩子有了，生活基本定型了，这时候再好好选个地方买套房子，好好经营人生的下半场，是大部分日本人的选择。==========分割线============有人问日本的房产税的情况，简单回答一下与购买和保有房屋有关的主要税种，本人不是理税专业人士，大家只是参考下就好了。总体上日本是一个税负不重的国家。以上述普通新筑一户建为例，在买房时的税种主要有：不动产取得税3%所有权登记税（自用新建住宅特别低）0.15%消费税（相当于国内的增值税的税种，顺便说下国内的消费税在日本的对应税种是对烟酒等少数商品征收的奢侈税）5%印花税：在签订合同时缴纳的契税。一般来说要在买房和借房贷时各缴一回，总计35000日元定额。在保有房屋以后，需要每年缴纳的税种有：固定资产税：名义上的税率是1.4%，但计算相当复杂，是根据专业人士调查和计算的重建成本加上折旧率等等得出一个应纳税年份的额度的叫“固定资产评价“的接近于实际价值的东西，平均下来大概等于新房价格的七八成吧，对土地和上面的房屋分别征税。对于自用房屋的土地200平米以下的面积只需要交应纳税额的1/6，对于房屋头三年似乎是减半。总计一年10万日元上下的样子。顺便说下日本的三大国家资格是律师、注册会计师、还有一个就是这个业务内容之一是计算别人房子值多少钱的不动产鉴定士，很牛逼的。都市计划税0.3%，修建和养护道路，小公园，下水道等共用设施用的。就这些。显示全部 收起

大家講的都是壓力小的，我來講個壓力山大的.....我假設年輕人主要指的是80-90后吧。美國萬通亞洲委託港大進行民調，結果顯示香港80及90後年輕人，最大的夢想為買樓，佔總人數34%，大幅拋離更理想工作、更加富有等，惟他們的夢想成真信心指數，以10分為滿分，平均僅有5.9分，反映他們對實現夢想的信心不強。買樓成為年輕人人生最大的夢想，我不知道這是不是很悲哀。我回答過一個問題，講了香港人大概怎麼買樓香港人是怎么买得起房子的？不過在香港，對年輕人來說，買樓的壓力甚至比內地大部份城市還要大得多。（這裡只說買樓，而排除了申請公共房屋的部份）原因如下：1.房價：根據全球最大的房地產統計網站Global Property Guide在2012年所公布的資料顯示，香港人必須不吃不喝28年才能買房，名列「買屋痛苦」第一名；香港最近5年漲幅達96.57%，平均每平方米將近10萬港幣。香港知名物業機構萊坊所發表的《全球樓價指數》中，香港2012年房價較2011年高出23.6％，漲幅高居全球第一。相對於房價，今年首季的家庭住戶每月入息中位數為22,000元。 個人每月就業收入中位數則為12,000元，較去年第四季維持不變。而一個基本的40平米兩房入門單位售價也要300-500萬起。不過房價內地也很高，占平均收入比重可能更大，但是爲什麽香港年輕人壓力更大？2.租金：年輕人到一定年紀要結婚生子，始終是要出來住的，香港的租務市場是非常恐怖的：如題，現實平均尺租為約22.9港幣，一個40-50平米的單位（大概600尺），租金大概要13000港幣。沒錯，是13000港幣，請看第一個問題中的個人收入中位數，一個月租金超過了一個人的月收入。就算是兩個人的小家庭，如題，現實平均尺租為約22.9港幣，一個40-50平米的單位（大概600尺），租金大概要13000港幣。沒錯，是13000港幣，請看第一個問題中的個人收入中位數，一個月租金超過了一個人的月收入。就算是兩個人的小家庭，租金壓力也是非常巨大的！內地樓市的租售比很多地方都遠遠高於香港（房子賣得貴，但是租金便宜），香港的租金基本跟隨樓市上漲，租售比低於1:300。我以我朋友北京的房子為例，現在價值300萬港幣的房子，租金大概4000-4500人民幣。在香港，300萬港幣的房子，租金要在8000-9000以上。相對而言，香港的租金更貴，年輕人壓力更大。3.家庭支持我們這一代80-90后基本都是獨生子女，如果真的要買房，通常情況父母都會支持首付，有時候甚至出現年輕人雙方父母（4個大人）都共同幫助孩子買房的情況。而我們的父母，以及再上一代的長輩，很多都趕上了分房的時代，至少分到了一套房（之後另外買的房子另算）。在香港，很多家庭不止一個子女。同時，父母那一代就需要借錢買房。所以當80-90后要搬出去獨立的時候，家裡的房貸都沒還完，父母並沒有辦法幫助首付，很多香港的年輕人需要自己賺首付。這需要相當長的時間（結合上兩個問題，房價高，租金高），哪怕是和父母合住，香港年輕人也是需要每個月給支付一定費用給家長的（家用）。這也是和內地不同的地方。4.婚育據香港《經濟日報》報導，依據香港長遠房屋策略督導委員會（簡稱「長策會」）委託理工大學所做的研究，發現香港青年會因為擔心住房問題而選擇晚婚及放棄生育，這可能使未來的勞動人口大幅降低，影響香港經濟的長遠發展。在這項調查中，受訪的青年族群（18至30歲間）普遍表示無法負擔目前的房價，也擔心日後可能難以置業，而如果買不起房，會選擇延遲結婚，及不生小孩。甚至有受訪青年表示，為了能符合申請公屋（政府廉租房）的資格，畢業後會尋找低薪工作。據香港政府統計處公布的《2012：香港的女性及男性主要統計數字》顯示，香港女性的初次結婚年齡中位數，在1981年為23.9歲，而在2011年則上升至28.9歲。而男性的初婚年齡中位數，則從1981年的27歲，上升至2011年的31.2歲。2011年女性首次生育年齡為30歲，1981年則為25.1歲。晚婚的原因不一定是完全因為房價，不過房價也是其中一個重要因素。5.怨氣現時在青年人之中，父母有能力為他們置業的，對社會的怨氣較少；父母沒有能力協助他們置業的，就把矛頭指向政府，認為這是官商勾結，任由地產霸權橫行的結果。現實是有樓的人才較容易透過樓價上升分享經濟增長的好處；沒有樓的人乾收一份薪金，往往連通脹都趕不上；以至社會出現了嚴重的分化。有樓的人比較容易變成保守派，他們是既得利益者，不想社會大變。沒有樓的人，覺得自己是受害者，他們較容易成為反對派，希望藉着改變社會去改善自己的命運。显示全部 收起

我写写荷兰的情况吧。我办公室一个同事去年买了一栋house，我问过他。对于他们来说，首付几乎是没有的，每个月国家还会有一点补贴，所以基本上是没什么压力的。有趣的是，他和我说以为他是博士在读，所以在银行贷款的时候可以获得更高的额度。原话是：“我们这大部分年轻人买房也并不轻松，因为如果学历不够高工作不够好，银行就不肯贷款给你更多的钱。这就意味着要付出更多的首付，但是他们是没有攒钱的意识的，同时父母也不太可能帮忙（老两口还琢磨出去旅游呢，才顾不上儿子呢。。。）” 同时，欧洲现在经济整体上不景气，荷兰已经连续好几年房价往下跌了，好多人买了房子就资不抵债，所以干脆人家就不买了，反正租房子住的也挺好，也不存在什么户口学区房的问题。综上，受到过比较良好教育以及工作稳定的年轻人买房并没什么压力。但是对大部分普通年轻人来说，买房并不是很轻松的事情，再一个也没必要买，因为它一直在跌。。。 收起

我在荷兰。。最近房价跌的厉害基本一套2居室 三居室 就15万欧元搞定了如果是单套的别墅 （有前面或者后面院子的） 大概20+万能搞定了当然了 这个价格不是在阿姆斯特丹正中心荷兰这个农村，基本没有人愿意住在市中心。。坐在小郊区 或者其他临近小镇生活要惬意的多 还便宜。。这里只要你有钱可以全部付，要不然就贷款，首付估计就10-20%,或者0首付，贷款利率差不多4%左右，每个月还的也不多。。政府也不怕你还不起 反正它也不靠这个赚钱。。这几年经济危机 经常走在一条街上 基本上五分之一的房子都要在卖。。在荷兰供房子真的没什么太大压力。。但也从来不要奢望这个房子翻翻升值 收起

谢邀。悉尼距离市中心40分钟车程之内的几个大区来说，80-100平的两居室，价格从45万至80万澳币不等（约270万至500万人民币）。按照澳洲特别是悉尼平均约5万澳币左右的年收入来说，个人觉得价格还不算特别离谱（10年左右的工资一套房子）。目前新南威尔士洲对于首次置业者还有免印花税以及第一套新房1万5000澳币补助的政策。不过对于在澳洲有工作的年轻人来说，其实买房最大的障碍还是如何攒够首期（首付一般是20%）。因为目前澳洲属于利息极低时期而租金又极高，交房之后贷款利息基本上已经低于房租了。亚裔尤其是华人可能多少家里有些支持，一般首套房的首付还是挤得出来的。但是本地很多收入不错的local其实是完全攒不下来首付的，甚至周四发工资到下周二就口袋空空了——各种吃喝玩乐尤其是买酒了！对于房子这种东西，年轻的Aussie大多没有太特殊的情结。家里有留个房子最好，没有的话能租得起有地方住就好啦，不一定非要买。大多都是年纪比较大有家庭孩子的鬼佬才考虑买房。年轻的亚裔和华裔相对来说购房率还是要高许多的。也是算不同族群价值观生活观的差异吧。。。。总体来说年轻人只要工作稳定，尤其是双方都工作的young couples，房子的压力还是比国内的年轻人好少不少的。 收起