我是上海户口，目前名下有2套房，都是2011年前与父母共有的，有一套还有公积金贷款未还清，已婚，房子是婚前购买，妻子名下无房，请问现在如果再买房算几套？ 如果可以买，能贷商业贷款么，利率和契税算几套？

2011年以前买的房子可以算你父母的，但是这个贷款要看是不是你的。不是你的你再次购买就算首购 ，首付30%，可贷款70%。利率要看银行的利率。90㎡以下1%的契税，90㎡-140㎡1.5%的契税，140㎡以上的3%的契税。商业贷款也是可以贷的。

算首套 可以商贷 现在利率是5.4

你可以算首套的！首付三成！

可以再买2套房 契税算2套3% 首付3成 利率打9折

欢迎咨询 可以拨打电话

昆山花桥这边的房子都是不限购的~！

主要看你老婆那边是否与房产，没有的话就算首套，购房是以家庭为单位的，首付三成，贷七成，利率5.4%

你的妻子跟他父母名下也无房的话你可以买两套房子，这套算首套，付三贷七就可以，契税交3个点，可以带商业贷款的，基准利率5.4%，本公司有合作银行可以打折到85折！

限购令是以家庭为单位的，所以你们可以算首套。

原来名下11年前和父母共有一套房子，现在这套房子变更份额，是不是算11后和父母共有房子了？