首先地税会对房子做评估 按评估价、成交价、原购房价三者中最高价来交税（一般是评估价）； 一房子满5年且是卖出方唯一住房 之交契税（下面会说契税交多少分几种情况）； 二房子满5年不是唯一住房的 交 契税和1%个人所得税； 三房子不满5年 交 契税、1%个人所得税和5.6%营业税； 契税 ①买方是首套房 按房屋面积交税 ＜90㎡ 评估价的1% ； 90㎡到144㎡ 评估 展开
首先地税会对房子做评估 按评估价、成交价、原购房价三者中最高价来交税（一般是评估价）； 一房子满5年且是卖出方唯一住房 之交契税（下面会说契税交多少分几种情况）； 二房子满5年不是唯一住房的 交 契税和1%个人所得税； 三房子不满5年 交 契税、1%个人所得税和5.6%营业税； 契税 ①买方是首套房 按房屋面积交税 ＜90㎡ 评估价的1% ； 90㎡到144㎡ 评估价的1.5%；144㎡以上 评估价3% ；②买方不是首套房 评估价3%;1与普通的商品房相比，拆迁安置房的交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面： 第一，房价上涨容易诱使卖方违约;第二，买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益;第三，易受不确定因素影响;除此之外，国家税收、信贷等宏观调控政策的变化，也会使得买卖双方对于交易的得失进行重新评估。 收起
