拆迁安置房与普通商品房在使用上都有哪些区别?

谈些个人意见，拆迁安置首先分为两种，一、拆迁后回迁，二、现房安置。 第一种情况的拆迁——回迁，又分为多种情况： 1、单位公房的拆迁回迁：拆迁后安置的回迁房还是为公房性质，产权证为公房本。 2、私房拆迁的回迁：回迁房为商品房。 以上两种情况大多数均出现在危改带开发的房地产项目中，如果为市政等其他拆迁，一般会同下述的现房安置拆迁或直接货币补偿。（您的问题不在货币补偿范围，我就不再赘述货币补偿了） 第二种情况的拆迁——现房安置： 1、采用周边二手房：房屋来源由开发商从房屋中介机构那里获得，房屋种类自然也会有公房和商品房两种，关键看被拆迁居民如何选择了。 2、周边开发项目：由开发商同周边项目开发商处购得商品房（此房屋应比拆迁项目房价低许多）。 收起