房产证过户,前房主不愿意过户土地使用证怎么办

这个怎么可能 呢 对自己产权归属问题是没发保障的 如果是买卖房屋 他不愿签字过户 你可以起诉他的

很明显你被敲诈了！谁买房子不过土地证的！这个问题你可以去律师事务所质询的一下看怎样依法维护自己的权益。

如果不过户土地使用证，那这房子你就不算买到手。房产证和土地使用证是一套的，只拿到房产证以后你卖都没法卖。那样的话你不给房款给他，如果已经给他了，法院起诉他。