验房需要注意的内容: A、 检查所有钥匙是否能用 B、 大门(可视)对讲能否工作,试验远程开门 C、 检查所有门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大) D、 安装的安全护栏是否牢固 E、 检查所有门窗是否可以正常开关,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度。查看密封胶条是否完整牢固 F、 检查所有墙体平整度、是否渗水,有水迹、是否有裂缝裂 展开
验房需要注意的内容: A、 检查所有钥匙是否能用 B、 大门(可视)对讲能否工作,试验远程开门 C、 检查所有门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大) D、 安装的安全护栏是否牢固 E、 检查所有门窗是否可以正常开关,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度。查看密封胶条是否完整牢固 F、 检查所有墙体平整度、是否渗水,有水迹、是否有裂缝裂纹,是否有空鼓(用小榔头) G、 仔细检查地面有无空壳开裂情况(用小榔头) H、 迅速开水龙头到最大,看是否出水,水压如何,另外看排水速度如何 I珐紶粹咳诔纠达穴惮膜、 仔细观察卫生间和厨房的天花板,看是否有水迹 J、 卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座洗手盆的上方不应有插座 K、 试验几次马桶抽水,观察冲厕水箱有无漏水 L、 验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水 M、 测试强电,物业会提供一个带插座的灯。先关闭所有分闸,测试过程中一路路打开,确定各分闸的控制范围。先用灯测所有的插座(空调,墙面,厨房,阳台),再测试照明/开关,另外应保证每个空调插座是1路单独的回路,房内至少有5个单独的回路 N、 若有万用表,测试弱电(电话、有线电视线) O、 每个房间泼上水,观察是否有积水,地方是否平整 P、 卫生间、厨房泼水,观察坡度是否对头,绝不能往门口处倾斜,不然水要流进居室内。 Q、 测量一下楼宇的层高,用5米卷尺即可,采样数据来源地点与具体数据,最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。 R、 核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符 S、 将突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置) T、 记录水表,电表数字 收起
