生父过世时留下一栋两层土木结构的房子与两间厨房,另外还有一块空地(不知道是属于滞留地,耕地还是宅基地

生父过世时留下一栋两层土木结构的房子与两间厨房，另外还有一块空地（不知道是属于滞留地，耕地还是宅基地，可以盖房子就是）给我跟哥哥，几十年来包括母亲都是住在一起，但是户口已经分开了，日前哥哥提出要么旧房子给他，要么空地给他，必须任选一样，我想请问律师在这种情况在是不是需要立下契约之类的，以免日后有一方反悔产生意见，房子的房产证与空地都是在母亲的名下，如果我选择空地要不要过户到我名下才具有法律效应，家里姐姐最大已经出嫁，法律上她有权占有一份吗？如果她与母亲自愿无偿送给我，要不要让她们签字方为有效，哥哥与姐姐都是有心机的人，亲情之间平淡入水，我不想日后有什么瓜葛，恳请何律师为我倾心解答，鄙人在此扣头拜谢。 收起