分家协议中的房产纠纷

你好！    根据你提供的信息解析如下：    1、你所说的情况，应对看该协议是什么性质的协议，是分家析产还是继承财产协议，如果是分家析产协议就可以按照协议执行。如果是继承财产协议，那么就有所不同；    2、如果是分家析产协议，你哥哥已经在协议上签字认可的东西就具有法律效力，具有执行力，如果是继承财产协议，那么就不能完全生效，因为不能处分不是你父母亲的遗产，而你们以前的房产虽然你与你的姐妹都参与供房贷，但是登记的是你哥哥的姓名，那么就不能按照你父母亲的遗产来处理，这属于无权处分；    3、如果是按照你父母亲的遗产签订协议，那么该协议不具有执行力。    你们就应当按照该房产属于家庭共有财产进行处理，当这样的话会很麻烦，需要提供较多的证据予以证明，比如你或者你的姐妹在购买该房时已经成人，而且共同生活并已经开始工作有一定的收入，收入的证明材料，以及你们提供归还该房产贷款的证据，再有就是你们提供还贷的多少等等，然后进行分家析产。    如果对方不支持这个观点或者法院不支持该观点的话，那么只能是该房产归你哥哥，因为登记的是你哥哥的姓名，而你们出资的部分按照借贷纠纷将你们所出的钱由你哥哥归还于你及姐妹。    4、根据你所说的按照父母亲的遗产予以分割的财产，以该协议进行诉讼的话，得到法院的支持的几率较小；    因此，建议弟弟与哥哥谈论并协商处理该分家析产问题，将各方面的问题（尽量按照当初是按照分家析产的方式签订协议）都说清楚，然后看怎样解决该问题，而整个过程采用录音录像的手段固定证据以备不时之需较好，这样你们的证据又多一个，关键是看你哥哥怎样说。    以上是本律师的分析和建议，如果还有疑问，可电话联系或追加提问，如果对你有所帮助，建议予以采纳为最佳答案！！ 收起

罗先生可以直接依据你们兄弟双方签订的协议起诉要求对方履行协议内容。因为你们双方签订的协议是双方真实的意思表示（即签字、捺印都是本人所为，且没有强迫、胁迫等因素），既然协议已经签订，双方就有义务按照协议履行。若一方不履行另一方可直接起诉至人民法院强制对方履行。大致过程：书写民事起诉状起诉准备好协议及复印件 到人民法院立案，后经开庭审理下判决。申请人民法院强制执行判决书。此处为私密留言，仅问题发布者可见！ 收起