分家协议与遗嘱继承

公婆有四处房产,去年老人与二个儿子自愿分家。大哥拥有二处楼房,老公分得一处平房,并补给大哥二万元房款购时差价,有三位证人签字。楼房为大哥户主,平房老人一直不让过户为老人户主。平房要开发的时候,老人又要我们补给大哥八万,我们没有答应。请问一、如果老人在逝后立下遗主,要把平房全部分给大哥,我们是否还能依分家书分得财产?二、如果我们已经过户到我(儿媳)名下,并赠与他人且公证,老人的遗主还具有法律效力吗?(我们都已经尽赡养义务) 收起