买二手没有产权的集资楼,年限四十年。只有对方转让费

建议委托律师代理维权

有合同吗？？先实际占有使用房产。再看情况而定！

虽然你占有这套房子，但按照物权法，这套房子的产权不是你。但，你已经签按照约定占有了这套房子，开放商不与你商量就出售这套房子，对新房主就是欺诈，对你就属于侵权。你可以用你的收据或合同做出抗辩。