求·房屋买卖司法问答··在线等·急

请问，买卖双方签定了房屋预售合同，卖方夫妇二人都在合同上签字，并收受房款。如现卖方因房屋价上涨，不愿卖给买受人，买受人要求履行合同。法院将如何判定？