小产权房房屋漏水

我家买的是小产权房，看合同还在保修期内，之前漏水跟卖房的老板说过，然后他就随便处理了一下，最近下雨，又开始漏水！我是该要求卖房的老板赔偿还是让他把房子修好今后不在漏？这个老板每次都是拖，今年12月份保修期就要过了！我该怎么处理？如果在12月份前没处理好今后有该怎么办