怎么转租

我是北京的，在网上看到的转租信息然后去看的房子。房子是转租者通过中介租的一年的房子，他住了9个月说是因为工作关系现在要搬走说让我一次付清3个月的房租他把租凭给我。房子是一间次卧请问转租过程中应该注意哪些细节还有怎么签约去哪签约用不用房东或者中介介入？