商用房转租（来自太仓商用房小区）

我现在转让了一个门面房,也签定了转让合同(私下的,没经过房东同意的,现在的租房合同还是他的名义,他说等到他的合同到期了再把租房合同转到我名下),可是转让给我的人和门面房的房东签定的合同上面注明了,这个门面房不可以转让,我想问一下他签的两个合同不就是有冲突了吗?他可以这样签吗?以那个合同为主。