河北产权的别墅按套销售，个人实际测量结果比开发商提供的图纸尺寸小约5%怎么办？

别墅按套销售，开发商在合同中有关面积的规定如下：建筑面积为159.5平米，套内建筑面积为159.5平米，公摊面积为0。开发商未请专业测量机构对面积进行测量，只是按照建筑图纸提供面积。在收房提供的文件中也没有“专业测量机构提供的面积实测报告书”。开发商提供的户型图上标明了尺寸，经过计算得出的总面积约147平米，比159.5平米少了12.5平米，开发商的解释是少出的部分是墙体的面积。但是经过本人实际测量，总面积只有约140平米（套内），比147平米还少了约7平米。（注释：阳台只是用间隔约20厘米的柱型围廊围起，开发商按半个面积计算，是否合理？） 本人关心的是今后的物业费和供暖费均应按照159.5平米缴纳，但开发商单方面的面积测量数据存在多报嫌疑，可能造成业主多交物业费和供暖费。在本人原则同意购买此套房子的前提下，应采取怎样的措施保护自身利益？ 收起