店面转让费

你好。我以十万元的转让费在李小姐那转接一间店铺。她与房东签的合同还有一年多到期。没有与房东签合同。只是与李的合同。听朋友说可能这些店铺半年后房产商会回收。到时候真的收那这转让费不就是我自己亏了。这个消息又不能确认。现在可以不接受在店面也可以。请问我接风险大不大。或者有什么可以解决方案。