关于土地使用用途的问题

我们首次买房 看中了上海普陀区一套竣工于97年的二手房 面积八十五平 下了2万定金 然后发现产证中的土地使用用途是综合 且使用年限没有注明 房屋类型为新工房1 。上网查说是土地商住两用 使用年限50年。我们很有疑惑 所以去了房产交易中心问 但是只是说这个房是住宅 过户什么的没问题和住宅用途一样 至于户口和水电什么得都得问公安局和水电部门。于是我们半信半疑补了3万定金 一共是5万。还没有签合同。但是现在心里越想越不舒服 。不知道有没有人懂这方面的 或者这土地用途对我们来说的影响大不大 为了这个毁约值得不值得。毁了的话是否交给中介中介费，中介只带看了一套房，我们在佣金协议上写明如果没有成功过户 不得收取中介费。我们现在心里很愁苦，不知道到底怎么办了 。本来准备到公安局问户口的问题 可是到那里已经下班了 有没有咨询电话可以问啊 我们签合同的日期是11月16日 马上就要到了 不签的话就毁约了。求求各路神仙 能帮帮我们吗 或者提供我们咨询方式也行 我们快要疯了！！ 收起