开发商擅自更改规划是否承担违约责任，关键看开发商和业主签订的购房合同有无对规划内容的约定。如果在合同主文中双方约定小区规划不得更 改，或者在附件中有规划图的详细情况，应当视为双方对规划内容已有约定，开发商擅自更改规划应承担违约责任。在现实中，很多的购房合同对房屋质量、房屋面 积、建筑设计、房屋交付、价款支付、申办房产证等内容有约定，但没有条款对规划内容进行约定，而作为合同附件的大多是房屋建筑设计及 展开
开发商擅自更改规划是否承担违约责任，关键看开发商和业主签订的购房合同有无对规划内容的约定。如果在合同主文中双方约定小区规划不得更 改，或者在附件中有规划图的详细情况，应当视为双方对规划内容已有约定，开发商擅自更改规划应承担违约责任。在现实中，很多的购房合同对房屋质量、房屋面 积、建筑设计、房屋交付、价款支付、申办房产证等内容有约定，但没有条款对规划内容进行约定，而作为合同附件的大多是房屋建筑设计及平面图、建筑结构、装 修及设备标准、房屋物业管理及使用公约，却没有小区的规划设计图，这样一来，一旦开发商违反售楼时的“口头约定”，更改规划设计，业主欲追究对方的违约责 任，却苦于无书面约定，也提交不出其他的证据，最终得不到法院支持。 收起
