亲戚有一套经济适用房,由于无支付能力,想转让给我

由于政府实施生态移民搬迁工程，我亲戚有一套房子的名额，前期的预付款也是我亲戚付的款，由于马上要付余款了，苦于没有经济付款能力，准备将这一套房子让给我，但是房子要五年之后才能办理转让，也就是这五年之内房产证是我亲戚的名字，请问一下这样存在什么风险，有没有什么办法规避这样的风险？？？谢谢支招