我和房产是本村但不是同组的卖主签订了买房合同（是临街面的门面），那合同有效吗？
我和房产是本村但不是同组的卖主签订了买房合同（房子是临街的门面），那合同有效吗？一开始卖主就知道集体土地上的房产不能卖，所以他在合同里面主动提出包转国有手续，但现在国有办不下来，我该怎么维权？谢谢
其他答案
如果你和卖主是同村的人的话，合同关系是成立的，农村宅基地属于限制交易类型，只限于本村流通，所以合同是有效的。没有必要转成国有的。
2010-11-12 14:53
来自北京市
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