有关房产证问题![急!!!!]

有人做生意问借房产证作抵押向银行贷款，定期一个月归还房产证上名字是已故父亲他只拿走房产证没有留下任何凭据求解：这样做有何不妥？最坏条件是什么？除了贷款他还能用房产证干嘛？如果进行房产交易只有房产证行吗？专业回答！谢谢！！！！