我家房子买了七八年了 现在租给了别人 现在楼下说卫

我家房子买了七八年了 现在租给了别人 现在楼下说卫生间的天花板渗水 有裂痕 不知道这应该谁来承担 还有我家是顶楼 也有漏水的情况 应该谁承担呢 急 谢谢回复！