房屋租赁管理纠纷

我有一租房我们约定一押一租，他是在年前二月份给我交了租金回家过春节，三月份给我打过一次电话说好过几天过来交房租。后来一致没有来过电话，我打他鉴定合同时留下的电话又过期了。这样五月份我将他的物品处掉了。六月份他从老家过来了要我还，他物品我该怎么办