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房屋买卖口头协议有效吗

你好，我们与购房方两年前有过口头协议，将我们的一套房产以**万元卖给他，但是当时无法过户就先收取了对方一半房款，并给他写了收条，除此之外没有任何其他书面协议。现在对方反悔了，说不想要房子了，并且有想降低房价的意思。请问我们的口头约定有效吗，他不想买房或者降低买价违约吗？

婉巧儿|2015-06-04 12:56 |来自北京市

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其他答案

您好。口头协议只要不违反国家法律，是有效的。但也要看收条的具体内容，看是否符合合同成立的基本要件。

2015-06-04 14:01

来自北京市

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你好：口说无凭，最好有书面或者其他证人证言、视听资料等证据。若需法律帮助，欢迎来电咨询或预约面谈为你进行详细的分析和解答。济南律师：王涛电话：13066012252工作单位：北京市盈科（济南）律师事务所

2015-06-04 13:47

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如需帮助请联系本律师。我们将为您提供全方位的法律服务。

2015-06-04 13:37

来自北京市

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口头约定属你们双方的真实意思表示，有效！不想买房或降低买价属于违约，但由于是口头约定，对方会予以否认，你很难证明存在房屋买卖合同！

2015-06-04 13:31

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扫地大妈妈

你好，口头合同也是合同的一种，是有法律效力的，对方属于违约

2015-06-04 13:25

来自北京市

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收据上写明是买房款了吗？没有的话，如果对方反悔就很难查清了。

2015-06-04 13:07

来自北京市

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