买房合同已经签了，但是贷款没办下来，现在退房算不算违约？

看贷款银行，有的银行确实需要两三个月才办下来，如果有半年了，那退房可以的，因为是贷款的问题。

算违约。因为房子已经网签了。

首先看看因为什么没办下来？主要原因是个人，比如信用卡有逾期，像这样就属于违约；要原因在开发商，例如这个楼盘就无法办理贷款，那就不属于违约！

算是违约了，已经签合同了，没办法退款的，应该找销售，他没给你介绍清楚

算违约的，能不能贷款在买房之前就应该查一下，不要等签过合同了才发现自己不能贷款，因为合同都已经签了，已经有法律效应了

合同签了就已经有法律效应了，退房需要违约金。找关系要求退房应该能全退，但要快，合同备案后就没机会了。

贷款如果政策允许的情况下资料提供齐全了办不下来跟本人无关，若是因为个人原因，主要是征信和房查没问题那就应该没问题，有问题那就是你个人违约了！

是为什么办不下来，是因为你限购吗？如果是限购不能买你是可以退的，如果是自己个人资信有问题，银行批不了那就是属于你违约了。

算违约，在合同上都签字了～……

这样的情况需要看一下是什么原因导致贷款没有批下来的。