购回迁房有哪些注意问题?

本人经人介绍欲购买现已交房的回迁房，但不清楚回迁房的购买手续都有那些，交易过程需要买卖双方各承担什么费用，各为多少，今年还拿不了房产证，说是入住达到80%才可办理，可以购买吗？