如何判断房屋是否已经交付呢?是交钥匙后?还是包括交付房屋所有权证书?

给你好看不坑爹|2015-05-31 18:16 |来自北京市

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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外”。据此，在当事人没有明确约定房屋的交付使用为交付房屋所有权证书的，出卖人对房屋的转移占有即“交钥匙”，即为合同约定的房屋交付使用。如果当事人在合同中明确约定房屋的交付使用不仅是转移房屋占有，还应办理房屋所有权移转登记的，出卖人就应按约定履行义务。

2015-10-23 10:56

来自北京市

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: 房屋所有权证和不动产权证书两者的区别去查看
房产证分为房屋所有权证和不动产权证两种,其中不动产权证是新版的房产证。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式,包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》...

江南意

个人觉得应该是包括交付房屋所有权证书

2015-06-01 14:24

来自北京市

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