我买了一套二手房,付了40%的首付以后,原先的房东还是把该套房子出租给别人,这样合理吗?

二手放契税：90平方以下普通住房：契税2％=8000元90平方－144平方普通住房：契税3％=12000元营业税：未满五年收差额的5.5%交易费：3元/平方米测绘费：1.36 元/平方米 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者总房款的1%

只要房管局没有备案的房子就查不出来，没事的您就这样办吧。99%不会出问题。大不了出了问题在补交一个契税。其他的没有什么可以补的。

查出来比较麻烦也许会终止这个合同也许要补交费用。不过既然过户没有查出来那你房子是不是农村的那种呀