想买公证的二手房应该怎么操作?怎样知道能不能迁入户籍?

1：要看清楚产权证上面产权人的名字，一定要看清公证书上面的内容，公证书以外的权利只有产权人才能行使，因为这里涉及到被公证人是否有能力收款或者签字，而且要查明公证书得真伪性，担心别人拿着假的或者过期或者作废的公证书去骗取定金。这是以前经常发生的。2：承诺事宜最好以书面形式写清楚，约定违反事宜，很多卖家卖的时候说的非常好，所以就没有把承诺写出来，但是等款项收到了，毕竟空口无凭，你要追人家也没用。这是铁铮铮的事实。 收起

1、公证后过户卖家和买家都要出面,除非买家本人和委托人到公证处做了委托代理过户公证2、只需要双方一起到公证处把签署的购房协议备案公证了就行,不过很多余,因为买家本人不到场签字,合同也是无效的,公证了也一样无效3、公证没什么的,对房管局而言,你不过户,他就不承认你,公证了也一样。不用去公证了,他女儿回不来,你们也是不能去公证的,要不就叫买家到他女儿那里的公证处,和他女儿做个 全权委托代理过户公证 ,回来后就能直接过户了 收起