上海使用权公房-来自卫生间的纠纷

Fifi|2015-05-24 11:12 |来自北京市

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1、您应当查看自己的公房是否属于可以出售的范围。根据目前上海市的政策，只有非独用成套的公房才能直接按使用权房屋出售；2、您在出售前应当审核好买方是否有购买资格，只有具有上海户口的人才有购房资格；3、出售前最好跟所属的物业公司协商好，因为签订买卖合同后需要向物业公司征询同意出售（根据我们的经验，这个才是公房出售最难的地方。因为物业公司无人监督，可以自行决定是否同意你出售）；4、房价款的资金监管问题。展开

2015-05-24 11:53

来自北京市

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没毛的牙刷

房管所是没有优先权的在同等房价下只有租客有优先购买权，具体看地方政策而定

2015-05-24 12:48

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yangting15

最好是你跟你姑姑他们去协商,因为你们同属直系血亲.实在不行的话你再起诉到法院吧

2015-05-24 11:25

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梦之堂

不可以，道理很简单，厨房和卫生间是合用的，不是独用的，你们家的房子不能成为一套，所以是不能办理产权，即使你自己搭建了独立的卫生间和厨房间，也是不能办理产权的。但是你家如果卫生间和厨房的原始格局就是独用，但是没有产证，你们是使用权，这个倒是有可能按照售后公房买下来，然后变更成产权。

2015-05-24 11:34

来自北京市

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人都光

以前卫生间的那块现浇板要下沉，因为是做蹲位，现在都是坐便器，没有下沉了，所以第一，住宅楼，一般都上下一样做厕所，第二，办公楼写字楼总和楼等等酒店，卫生间是蹲位，下面一般没有，要么上下一样厕所或者隔架空层做车库，若是坐便器，可以是任何功能房，但不得是空调机房，配电室，且吊顶遮掩.第三，别墅，若是蹲位，下面没有，若是坐便器，最好做杂房，要么做储藏室。

2015-05-24 12:16

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自毁人生

要看算什么项目的工程量，地转就是算实际面积，扣除附墙柱之类的。墙面砖就是房间周长X高度（地面到吊顶）。踢脚线就不用说了，=周长。墙砖和地转分开算的，不可能贴同一种砖吧。

2015-05-24 12:05

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妈妈的小小棉袄

你们都有权使用,家庭问题,一般居委会只做调解,不行只有让使用权人来协调

2015-05-24 11:50

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朱汤英

不能起诉也不能居委会调解，那只能和你姑姑协商了，或者让你祖父出面调解

2015-05-24 12:29

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