请问专家使用面积和实际面积相差11.1446平米正常吗?W什么呢?

房本上的实际面积是指测绘的建筑面积面积，里面包括公摊面积+实际使用面积+墙体建筑面积，所以说您的使用面积和实际面积有差别很正常

你好，您说的情况是很正常的，因为差出去的面积都算作公摊面积了：如楼道楼梯、管道井、设备间等等

您好，面积偏差我们要计算得房率。建筑得房率标准一般最低是75%。如果您买的房子建筑面积100平米，套内面积75平米，这样偏差25平米也是正常的。所以偏差面积要看您买的房子大小来计算。

正常，房本上的面积是电梯，楼梯，过道，公共区域，房间内的墙体全包括了，你室内实际用的面积肯定要小一点。