我买的是小产权房,请问可以申请商业性贷款吗?

不可以，因为房子在贷款的时候需要抵押的。商业性个人住房贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的商业性住房贷款。