土地出让使用年限有哪些种类?商品房土地使用年限怎么算?

一、居住用地，又名住宅用地，指用于建造居民居住用房所占用的土地，主要包括经济适用房用地、普通住宅用地和高档住宅用地等。全国统一执行的土地使用年限为70年。 二、工业用地，指工业生产或与工业生产相配套的各种活动所占用的场地，包括车间用地、仓库用地、辅助用房用地及附属设施用房用地等。全国统一执行的土地使用年限为50年。 三、教、科、文、卫等带有福利性质的用地，全国统一执行的土地使用年限为50年。 四、商业用地，指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，全国统一执行的土地使用年限为40年。 五、其他综合类性质用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。 收起