预购商品房贷款抵押不符合《物权法》规定的物权种类和内容有哪些?

物权种类和内容有：实务操作中的预购商品房贷款抵押，所依据的《城市房地产抵押管理办法》属于部门规章，而《物权法》第5条规定的“物权的种类和内容，由法律规定”中的“法律”应当做严格意义上的理解，即只有全国人大及全国人大常委会通过的法律，才能确定物权的种类和内容。