商品房预售有哪些特征?

放肆coco|2015-05-23 08:41 |来自北京市

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商品房预售也称楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。

2015-05-23 09:03

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: 预售商品房按揭的法律特征有哪些去查看
预售商品房按揭是很多年轻人目前购买商品房采取的多的方式,采取这种方式可以缓解自己的经济压力。本文将为大家详细介绍预售商品房按揭的法律特征有哪些,希望能帮助进行或即将进行预售商品房按揭的人更全面认识这一法律行为。

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商品房预售具有以下特征： (1).商品房预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或挫去效力的根据。 (2).商品房预售具有较强的国家干预性。由于商品房的预售不同于房屋的实质性买卖，真正的房屋交接尚未形成。国家因此加强了对商品房预售市场的规范。我国对商品房预售的条件资格及程序作了规定，而且还要求在预售合同签订后向当地展开

2015-05-23 08:55

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