咸阳商品房预售款监管办法履行的职责是什么?

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咸阳市房地产交易管理处负责本市城区新建商品房预售管理和预售款监管工作的组织实施。具体履行的职责：1、督促检查商品房预售款监管的实施情况；2、办理商品房预收款监管合同的备案工作；3、受理商品房预售款的收缴、使用中的违法违规行为的投诉。