房屋买卖和房屋转让是同一性质吗?希望弄这方面的朋友讲解一下。最好能详细点,谢谢了!

我买了，我那个是房改房，当时原房东单位分的房子。不影响买卖，需要交一个土地收益金。不知道你这房子是什么性质的，最好的办法你拿着原房产证(复印件也行）去当地的房产交易中心问问，买房子是大事，得挣好多年的钱才够，别为了省事少跑路弄错了。

我国土地是国家的，我们都只有使用权，没有说有权的。我们说的房屋买卖其实也象征着房屋所对应的土地也同时买卖了，只不过并不是你买了100平方的房子就有100平方的土地，如果你不办土地证，土地证的转让费就免了。如果你买的是商用房，没办土地证银行是不给你贷款的。如果是住宅，一般是两证合一了。